Приобретение нового жилья. Каким образом можно проверить квартиру перед покупкой?

квартиру. Осуществлять продажу недвижимости имеет право только собственник. Такого рода информация содержится в выписке из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Здесь же содержатся сведения и о самой квартире, в том числе отсутствие либо наличие обременений, правопритязаний.

Кроме этого, документ содержит историю перехода прав от владельца к владельцу, и на каком основании осуществлялась сделка. Проверить предоставленные продавцом сведения можно самостоятельно, потому как описанные выше выписки находятся в общем доступе. Историю перехода прав от владельца к другому владельцу стоит изучить более внимательно.

Вызвать подозрение должно обстоятельство слишком частого перехода прав собственности. В этом случае стоит убедиться в том, что все сделки совершены в соответствии с законом, и соблюдены права всех участников купли - продажи. При судебном оспаривании одной из сторон сделки может привести к самому худшему исходу. А именно к потере права собственности последнего владельца.

Самым распространенным видом мошенничества в области покупки/продажи недвижимости, является поддельная нотариальная доверенность. Поэтому если сделка происходит от лица собственника квартиры по нотариальной доверенности, следует проверять данные о квартире с особой тщательностью. Проверить подлинность данного документа необходимо на сайте Федеральной нотариальной палаты.