Уменьшат налог на землю за предыдущие годы, если оспорил кадастровую стоимость земли?

исчисляться исходя из уменьшенной стоимости?»

Николай,  Гай (по телефону)

На вопрос читателя отвечает Василий МАЛЫШЕВ, руководитель Центра оформления земли и недвижимости.

- В соответствии с законодательством, действующим до конца 2018 года, пересчитать земельный налог возможно только за тот год, в котором было подано заявление об оспаривании кадастровой стоимости. Но в 2018 году принят ФЗ от 03.08.2018 № 334 «О внесении изменений в ст. 52 ч. 1 и ч. 2 Налогового кодекса РФ», вносящий изменения в порядок перерасчета налогов, исчисляемых из кадастровой стоимости (в частности, земельного налога и налога на имущество физических лиц).

Так, на основании п. 1.1. ст. 391 НК (в редакции, вступающей в силу с 01.01.2019) в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

На основании п. 2.1. ст. 52 НК РФ (в редакции, вступающей в силу с 01.01.2019) перерасчет сумм ранее исчисленных налогов (земельного и налога на имущество физических лиц) осуществляется не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом, если другое не предусмотрено настоящим пунктом.

Если начало применения кадастровой стоимости - 2017 год, то плательщик земельного налога имеет право на перерасчет земельного налога за 2017 год. За 2018 год налогоплательщик также заплатит земельный налог, исходя из уменьшенной кадастровой стоимости.