Вместе с квартирой «приобрели» чужой долг за капитальный ремонт. Что делать?

С таким вопросом в редакцию обратилась Гузель из Сорочинского района.

Отвечает Елена СТРЕЛЬЧИК, старший помощник прокурора Оренбургской области по правовому обеспечению:

«В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, новый собственник обязан нести расходы прежнего владельца жилого помещения по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того, собственники жилых помещений несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Вместе с тем, в случае погашения задолженности, оставшейся от прежнего собственника, гражданин вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании денежных средств, уплаченных в счет погашения задолженности предыдущего собственника.

Учитывая изложенное, в случае приобретения жилого помещения обязательно нужно проверять наличие долга до совершения сделки и в случае его наличия требовать его погашения».