Всю зиму снег падал на крышу лоджии последнего этажа. Кто обязан его убирать?

В нашу редакцию поступил вопрос от Марины из села Октябрьское.

Отвечает Дмитрий ПЕТРОВ, заместитель и.о. начальника Государственной жилищной инспекции Оренбургской области:

- В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ и пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее-Правила №491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости  от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений или товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, а также п.2 Правил №491 в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома(включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные несущие ограждающие конструкции).

Таким образом, в работы по содержанию общего имущества входит очистка балконов и козырьков от снежных навесов и наледи.

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме, они заключают договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Соответствующее лицо, привлеченное собственниками, должно осуществлять данные действия, если это предусмотрено договором. Если договором данные действия не предусмотрены, то в соответствии с п.12 Правил №491 собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества (в том числе по очистке плит и лоджий), или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества.