Я подросток и живу в квартире соцнайма с долгами. Можно ли мне ее приватизировать?

государства или шансов ноль?»

Костя, Оренбург (по телефону)

На вопрос читателя отвечает Василий МАЛЫШЕВ, руководитель Центра оформления земли и недвижимости.

- Приватизация – это процесс безвозмездного перехода права собственности на жилье от государства или муниципалитетов в руки граждан РФ. Законодательство РФ, в частности, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предъявляет несколько условий для приватизации квартиры или другого жилого объекта, в том числе следующие:

- переход права собственности оформляется на государственную или муниципальную квартиру, переданную нанимателю и членам его семьи на основании договора соцнайма или ордера;

- участники приватизации должны иметь постоянную регистрацию в муниципальной квартире;

- разрешено принимать участие в приватизации лишь один раз в жизни. Несовершеннолетние, если они участвовали в приватизации с родителями, имеют право на еще одну приватизацию после 18 лет;

- допускается нотариальный отказ от приватизации квартиры;

- приватизация жилья возможна только при согласии нанимателя и всех членов его семьи (прописанных в муниципальной квартире).

Как видим, участие в приватизации – это право, а не обязанность гражданина. Поэтому никто не может заставить человека получить часть общей квартиры, если он того не желает.

Каких-либо правовых путей, позволяющих заставить несогласного жильца подписать заявление на приватизацию либо отказ от своей доли, не существует. Поэтому до подачи документов необходимо достичь общей позиции со всеми жильцами в данном вопросе.

Тот факт, что вы находились под опекой до совершеннолетия, не предоставляет вам каких-либо льгот в плане приватизации жилья.

В вашей интересной ситуации самым разумным вариантом будет попытка добиться согласия от проживающих в этой квартире, применяя разумные аргументы, поскольку приватизация квартиры без желания на то прописанных в ней граждан - процедура нереальная.