Юристы морочат мне голову. Как грамотно заключить договор с этими специалистами?

Тимур, Новотроицк (письмо в редакцию)

На вопрос читателя отвечает Василий МАЛЫШЕВ, руководитель Центра оформления земли и недвижимости.

- Отношения между клиентом и юридической фирмой регулируются договором, и именно этот документ является основным при построении отношений, в том числе связанных с оплатой услуги контролем. Очень важно, чтобы предмет договора соответствовал вашей проблеме. Если вы наняли юристов для оформления жилого дома (то есть приобретения вами права собственности на жилой дом), то в договоре это должно быть четко прописано. Кроме того, договор должен содержать перечень всех необходимых юридически значимых действий по оформлению дома (получение технического плана и постановка на кадастровый учет, сбор документов для суда (заключение СЭС, строительная экспертиза, пожарный аудит), составление процессуальных документов и представительство в суде, регистрация права собственности. Также должен быть указан срок оказания юридической услуги. И самое главное – договор должен содержать так называемую стоимость оформления, которая всегда состоит из двух частей:

- размер юридического вознаграждения за оказание услуг по оформлению недвижимости;

- размер расходов по оформлению недвижимости (госпошлина, кадастровые услуги, стоимость заключений для суда и т.п.), так называемая себестоимость оформления.

При этом в договоре должен быть предусмотрен механизм увеличения стоимости оформления и порядок согласования с клиентом увеличения стоимости. Таким образом, в практическом плане вам необходимо проверить заключенный вами договор с юридической фирмой на наличие вышеуказанных положений.

Вне зависимости от их наличия или отсутствия (поскольку договор все-таки уже заключен) вам необходимо в письменной форме запросить у юридической фирмы отчет, в котором в обязательном порядке должно содержаться требование о предоставлении уже полученных документов по оформлению дома, требование обоснования причин дополнительных расходов (с приложением квитанций об уже потраченных деньгах на оформление), требования предоставления письменного отчета об оказанных услугах и о перспективах с обоснованием срока окончательного оформления жилого дома.

Получив ответ, вы сможете оценить работу юридической фирмы, обоснованность трат и перспективы дальнейшего сотрудничества.

При неполучении такого ответа вам прямая дорога в суд с исковым заявлением о расторжении договора и возврате уплаченных денежных сумм.