Живем с семьей в частном двухквартирном доме. Должны ли платить земельный налог?

за землю под многоэтажкой мы не платим?! Должен ли я платить земельный налог за участок под многоквартирным домом?»

Кирилл, Тюльганский район (письмо в редакцию)

На вопрос читателя отвечает Василий МАЛЫШЕВ, руководитель Центра оформления земли и недвижимости:

- В данной ситуации платить налог вы не обязаны. Если права на землю у вас зарегистрированы в Росреестре как общее имущество многоквартирного дома, то смело обращайтесь в налоговую инспекцию с заявлением об исключении из объектов налогообложения земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.

До 2015 года все владельцы жилых помещений в многоквартирном доме обязаны были выплачивать налоговые сборы. Об отмене налога ФНС указало в своем письме от 6 ноября 2014 г. № БС-2-11/795@ «О земельном налоге». П. 1 ст. 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме, включая земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189 земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и другие входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. При этом ФНС России сообщает, что ст. 2 Федерального закона от 04.10.2014 № 284 внесены изменения в п. 2 ст. 389 кодекса, согласно которым не признаются объектом налогообложения по земельному налогу земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.