Наш дом нуждается в ремонте, но его будут делать только через 10 лет. Можно раньше?

? «Наш дом очень старый, но ремонтировать его будут только через 10 лет. Как сделать так, чтобы капитальным ремонтом нашего дома занялись раньше?»Нина Ивановна, Пензенская область (по телефону)На вопрос отвечает Наталья МОИСЕЕВА, директор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области:

– Сроки капитального ремонта, предусмотренные Региональной программой, предельные, проведение капитального ремонта МКД ранее этих сроков, возможно в следующих случаях:

в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (общий счет)

собственники проводят работы по капитальному ремонту за счёт собственных средств и обращаются за зачётом этих средств в счёт будущих ежемесячных взносов (в порядке, установленном ч.1 ст. 185 ЖК РФ и ст. 16 Закона Пензенской области от 01.07.2013 N 2403-ЗПО);

сроки капитального ремонта переносятся в Региональной программе на более ранние (в срок не более 3 лет) в связи с недопустимым состоянием конструктивных элементов дома, выявленным по результатам мониторинга технического состояния МКД. (Для этого необходимо провести экспертизу технического состояния многоквартирного дома, обсудить необходимость переноса срока капремонта на общем собрании собственников и затем передать документы (результаты экспертизы и протокол общего собрания) в  Госжилстройтехинспекцию Пензенской области. Жители районов области могут передать документы в орган местного самоуправления для перенаправления в Госжилстройтехинспекцию.)

в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете МКД (спецсчёт):

собственники принимают решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте дома, получают ранее накопленные средства с общего счёта Регионального оператора на спецсчёт дома и самостоятельно или с помощью управляющей организации проводят капитальный ремонт при наличии достаточного количества денежных средств на спецсчёте (при условии отсутствия задолженности перед фондом по оплате выполненных работ).



подпишитесь на нас в Дзен