×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 976

ВЛАСТЬ
ФОРУМ

Как узаконить перепланировку

23-11-2016/14:50Автор МОЙ ДОМ
Как узаконить перепланировку
Если она не утверждена заранее, вам надо в суд
0чень часто, переезжая в новую квартиру или затевая ремонт в старой, жильцы вносят в планировку изменения: то комнату перегородкой разделят, то, наоборот, убрав стену, объединят ее с кухней. Особых проблем после этого у жильцов, как правило, не возникает. Однако они могут появиться при продаже квартиры или принятии наследства. Ведь подобные действия требуют разрешений органов технической инвентаризации и государственной регистрации.
Узаконить эти новшества можно двумя путями: обратиться в местную администрацию, если перепланировка еще не произведена, или в суд в случае, когда это уже свершившийся факт. Рассмотрим подробнее второй вариант.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ: «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». 
В суд составляется исковое заявление определенной формы. В качестве истца вы указываете свои: Ф.И.О., точный адрес, контактные телефоны. В качестве ответчика выступает администрация города или района. Обязательно укажите юридический адрес ответчика, по которому он зарегистрирован в налоговых органах.
До подачи заявления обязательно нужно получить следующие документы: 
 Технические паспорта до и после произведенной перепланировки (чтобы было видно, какие изменения произведены). Они заказываются в органах технической инвентаризации, на последнем техпаспорте должен стоять штамп «самовольная перепланировка».
 Заключение о техническом состоянии несущих конструкций.
  Заключение санэпидемнадзора о том, что санитарно-техническое состояние соответствует установленным нормам.
  Заключение госпожарнадзора о том, что перепланировкой не нарушены требования пожарной безопасности. 
  Документы, подтверждающие права лица, сделавшего перепланировку, в отношении жилого помещения (свидетельство о собственности, ордер, справка с места жительства). Если в квартире несколько собственников, то они обязательно выступают соистцами. Если прописаны еще какие-то лица, то их обязательно указывают в иске в качестве третьих лиц на стороне истца.
Данное заявление подается в суд района, где находится жилое помещение, в котором произведена перепланировка.
В случае если все вышеуказанные заключения положительны, правомочия в отношении жилого помещения установлены, то у суда имеются все данные, чтобы вынести положительное решение. На его основании органы БТИ выдают новый технический паспорт, куда официально вносятся все изменения. Теперь можно продавать или завещать жилье без опаски.

Прочитано

 579  

Подписывайтесь на наш канал в ЯндексДзен и Google Новости. Всё самое лучшее там.
ЖИЗНЬ: непридуманные ИСТОРИИ