Можно ли получить налоговой вычет в случае приобретения дома у родственника?

25 августа 2019, 20:01 6

«В 2007 году мой муж купил дом у своей мамы. Купили по-настоящему, никаких махинаций. Заплатили деньги, которыми она распорядилась по своему усмотрению. Тогда же решили выяснить: как получить налоговый вычет, но на «горячей линии» в налоговой нам ответили, что, если сделка происходит между родственниками,

вычет не положен. И вот, спустя 12 лет, я подумала: может я что-то не дополняла? Может все-таки можно получить вычет этот? Или уже поздно?» Александра, Ряжский район.

Ответ подготовлен пресс-службой УФНС России по Рязанской области.

- По общему правилу, определенному Налоговым кодексом Российской Федерации, при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных им расходов на приобретение на территории РФ, в частности, жилых домов, а размер вычета не может превышать 2 млн руб.

Вместе с тем указанный имущественный налоговый вычет не предоставляется в части расходов налогоплательщика на приобретение на территории РФ жилых домов, в случае, если сделка купли-продажи дома совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.

При этом, взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Из вышеизложенного следует, что налогоплательщику не может быть предоставлен имущественный налоговый вычет в случае приобретения жилого дома у взаимозависимого лица, в частности у матери.

Рязань