Что делать, если застройщик во время не сдал жилье? Кто оплатит аренду квартиры?

квартиры, дольщик – гражданин может требовать от застройщика не только уплаты неустойки и возмещения морального вреда, но и компенсации расходов на наем (аренду) жилой площади. Последнее из требований основано на положениях ст. 10 Закона об участии в долевом строительстве, из которой следует, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору сторона-нарушитель обязана уплатить другой стороне предусмотренные этим законом и договором не только неустойки, но и возместить в полном объеме убытки, причиненные сверх нее. Однако на деле добровольно стороны договора друг другу на встречу не идут, и, дольщику, как правило, приходится обращаться в суд. И тут тоже есть некоторые нюансы. Судебная практика по данному вопросу не всегда однозначна. Самое основное в любом гражданском деле – все свои требования истец, в данном случае дольщик,   должен обосновать и доказать. Во-первых, в данном случае – это факт возникновения убытков и их размер. То есть предъявить суду  договор аренды жилья и платежные документы (расписки, выписки, квитанции о получении денег). Второе, что дольщик-истец должен будет доказать, это причинную связь между убытками и противоправными действиями застройщика. Ну, то есть то, что тратиться на аренду жилья он был вынужден именно по вине застройщика и у него не было иного выбора. В этом случае застройщику все равно, возможно, придется оплачивать дольщику его расходы на аренду другого жилья, но за вычетом времени, которое понадобилось бы дольщику на отделку квартиры.