Пока квартира достроится, моему сыну исполнится 18 лет. Ему положен вычет?
и, соответственно, право на вычет будут получены в 2021 году. И как получать вычет совершеннолетним детям? » Любовь К., Смоленск (звонок в редакцию) – Действительно, между покупкой квартиры в новостройке и оформлением собственности часто проходит длительный период, за который собственники могут стать совершеннолетними. Налоговый вычет – это способ вернуть из бюджета часть уплаченного налога на доходы физлиц.
Поскольку ваша семья приобрела квартиру с использованием материнского капитала, есть один нюанс. Деньги дает государство, поэтому вычет на долю, оплаченную маткапиталом, не положен. Имущество можно оформить в долевую или совместную собственность. Когда имущество приобретается в общую долевую собственность, размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами согласно их долям в праве собственности.
Нередко с момента, когда у налогоплательщиков появляется право на вычет, и до его получения проходит немало времени. И за этот период кто-то из детей может стать совершеннолетним. В этом случае налогоплательщик-родитель вправе заявить вычет на долю ребенка, даже если на момент подачи заявления на вычет тому уже исполнилось 18 лет. Главное, чтобы право на вычет возникло, когда он еще не достиг совершеннолетия (п. 6 ст. 220 НК РФ). Или ставший совершеннолетним ребенок может сам подать заявление на получение вычета, если он уже имеет какой-то доход, с которого удерживается НДФЛ. Но если на момент, когда у ребенка-сособственника возникло право на имущественный налоговый вычет, он уже был совершеннолетним, заявление на свою долю вычета он будет подавать сам. Мать сделать это за него не может.
В большинстве случаев право на имущественный налоговый вычет появляется у налогоплательщика с момента, когда он оформил право собственности на приобретенный объект. Но если это квартира в строящемся доме, имущественный налоговый вычет может быть получен после того, как участник долевого строительства подпишет передаточный акт или другой документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и примет этот объект. Получается, что если одному из детей уже исполнилось 18 лет, а дом еще не сдан, то этот ребенок на момент появления права на вычет будет совершеннолетним
Итак, как оформить вычет в вашей ситуации. Поскольку второй из детей станет совершеннолетним на момент возникновения права на вычет, он должен будет сам подать заявление. Обратите внимание: этот ребенок должен получать какойто заработок, с которого удерживается НДФЛ. Таким образом, на момент получения вычета у матери останется только один несовершеннолетний ребенок, а значит, она сможет подать заявление на вычет за себя и за него. Подать заявление на уведомление об имущественном вычете для работодателя можно после того, как будет подписан акт приемапередачи с застройщиком. А если не хотите получать вычет через работодателя, дождитесь окончания года и подайте уже в следующем году декларацию с заявлением о возврате излишне уплаченной суммы налога.
