Как и где получить имущественный налоговый вычет после покупки квартиры?

Отвечает заместитель руководителя УФНС России по Тюменской области Ольга ИВАНОВА:

– Порядок предоставления налогоплательщику имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья определяется положениями ст. 220 Кодекса.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на приобретение жилья, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение жилья, но не более 3 000 000 рублей, по целевым займам (кредитам), полученным до 2014 года, а также по кредитам (займам), полученным в целях их рефинансирования, - без ограничения размера (пп. 1 п. 3 и п. 4 ст. 220 НК РФ).

Для налогоплательщиков, которые приобрели объекты жилых помещений после 01.01.2014 и использовали право на вычет в размере менее его предельной суммы (2 млн. рублей) остаток вычета можно использовать в дальнейшем при приобретении (строительстве) другого объекта недвижимости.

В случае если физическое лицо воспользовалось правом на получение имущественного налогового вычета до указанной даты, оснований для получения данного вычета в отношении расходов на приобретение других объектов недвижимого имущества не имеется.
Повторное предоставление имущественного налогового вычета нормами налогового законодательства не допускается (п. 11 ст. 220 НК РФ).

В отличие от вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья, воспользоваться вычетом по уплаченным процентам по кредитам (займам) на покупку или строительство недвижимости либо по кредитам (займам), полученным в целях рефинансирования таких кредитов, налогоплательщики могут только в отношении одного объекта недвижимости (пп. 1 п. 3, п. п. 4, 8, 11 ст. 220 НК РФ). При этом если собственник ранее не использовал свое право на вычет в части расходов на уплату процентов по кредиту, то право на использование вычета по второму объекту сохраняется.

Имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщикам при условии получения ими доходов, облагаемых по ставке 13%.