Налоговый вычет за квартиру получить сразу не получится

«Год назад я купила квартиру. Как скоро могу получить налоговый вычет? Неужели сразу я его не имею права получить?» Галина, Хвойнинский р-он (звонок в редакцию) Отвечает директор ООО "Демянский юридический центр" Дмитрий МАРТЮЧЕНКО: -При приобретении или создании (строительстве) недвижимости определенного вида можно получить имущественные налоговые вычеты в сумме фактически понесенных расходов: - на новое строительство жилого дома, приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельного участка (доли в нем) для индивидуального жилищного строительства или расположенного под приобретаемым жилым домом. - на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение (строительство) недвижимости либо полученным в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов. Право на вычеты по НДФЛ - это право вернуть часть уплаченного (удержанного налоговым агентом из дохода покупателя) налога, либо право на освобождение от обложения налогом (НДФЛ) части дохода. Размер вычета на приобретение (строительство) жилья и земельных участков может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов. Однако он не может превышать 2 млн руб., даже если расходы были больше. Право использовать вычет на приобретение (строительство) недвижимости возникает начиная с того года, в котором: - получен документ, подтверждающий право собственности на недвижимость; - имеется акт о передаче жилья - если приобретена квартира (комната) в строящемся доме; - имеются документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья. Законодательство не содержит оговорок о сроке, в течение которого можно использовать свое право на получение имущественного вычета в связи с приобретением жилья. По общему правилу заявление о зачете или возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы. Вместе с тем налоговые органы придерживаются той позиции, что имущественный вычет можно получить также в отношении жилья, которое приобретено более чем за три года до момента обращения за вычетом, если налогоплательщик в определенные налоговые периоды не имел доходов, облагаемых по ставке 13 процентов. Реализовать право на имущественные вычеты возможно двумя способами: 1) Получить вычеты в налоговой инспекции по месту жительства. В этом случае НДФЛ возвращается на банковский счет налогоплательщика. Обратиться за возвратом налога в инспекцию можно по окончании календарного года, в котором возникло право на вычеты. 2) Получить вычеты по месту работы. В этом случае работодатель не будет удерживать с зарплаты НДФЛ до тех пор, пока неудержанная сумма налога не достигнет предельного размера (13% от суммы вычета). Такой способ можно использовать и до окончания календарного года, в котором возникло право на вычеты. С 2014 г. имущественные налоговые вычеты можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты.