Без хозяина: расскажите, как законно стать владельцем заброшенной дачи?

5 августа 2022, 09:38 13

" Заброшенные дачи можно найти в большинстве районах нашей области. Часто у граждан возникает вопрос, можно ли начать использовать такие участки и стать их полноправными хозяевами. Расскажите, есть ли законные способы это сделать?" Виктор Петрович, звонок в редакцию областной газеты, Новгородская область.

Отвечает Елена ГРИГОРЬЕВА, старший помощник прокурора Новгородской области по взаимодействию со СМИ и общественностью:

- Рассмотрим несколько ситуаций по данной теме.

-участок не приватизирован, владелец умер. Если правом приватизации никто не воспользовался, участок относится к муниципальной собственности. Возможны два варианта: решением общего собрания СНТ принимается новый член товарищества, который готовит межевой план и направляет документы в Росреестр. Администрация также вправе согласовать предоставление земельного участка члену товарищества бесплатно.

-участок приватизирован, владелец умер, родственников нет, либо они не вступают в права наследования.

Это случай, когда администрация вправе обратиться к нотариусу или в суд для оформления выморочного имущества в муниципальную собственность.

В дальнейшем участок может быть выставлен на торги на общих основаниях (продажа права аренды с последующим выкупом за 3% от кадастровой стоимости - после регистрации капитального строения), либо бесплатно предоставлен очередникам. -участок приватизирован, владелец жив, но делать ничего не желает. Муниципальный земельный контроль вправе наложить штраф на такого землепользователя, а если ситуация в течение трех лет не меняется - районная или поселковая администрация может обратиться в суд за изъятием земельного участка в муниципальную собственность.

В.Новгород