Долги повесили на мою дочь: как наказать квартиросъемщиков за неуплату?

17 июля 2020, 11:19 22

«Моя дочь инвалид 2 группы. Им с внучкой осталась квартира по наследству, но живут у меня. Мы сдали их квартиру на полгода, там проживала молодежь — съехали и не уплатили. Теперь требуют сверху налог — почти 2 тысячи рублей. У дочери пенсия 9800 инвалидная, ей 50 лет. Надо ли нам платить налог или нет?» Инна

Отвечает Дмитрий МАРТЮЧЕНКО, директор ООО "Демянский юридический центр":

- В соответствии с подп.2,3 п.1 ст.407 Налогового кодекса РФ, от уплаты налога на имущество физических лиц освобождены инвалиды I и II групп, инвалиды с детства и дети-инвалиды. Для получения льготы граждане могут представить заявление непосредственно в любой налоговый орган, а также подать его через МФЦ (при наличии соответствующего соглашения между МФЦ и налоговым органом), направить по почте либо через личный кабинет налогоплательщика. По желанию можно приложить к нему документы, подтверждающие право на льготу. Целесообразно представить также документы на облагаемое налогом недвижимое имущество, подтверждающие его вид и разрешенное использование, которые учитываются налоговыми органами при предоставлении льготы.

По результатам рассмотрения заявления о предоставлении налоговой льготы налоговый орган направляет заявителю уведомление о предоставлении налоговой льготы либо сообщение об отказе от предоставления налоговой льготы (п. 3 ст. 361.1, п. 6 ст. 407 НК РФ). Некоторые категории граждан, имеющих право на налоговую льготу (в частности, инвалиды I и II групп), могут не направлять заявление, льгота предоставляется им на основании имеющихся у налогового органа сведений, в том числе полученных им по запросу.

Данное правило применяется независимо от того, на каком уровне установлена льгота - федеральным законодательством или нормативными актами муниципальных образований (п.п. 9.4, 13 ст.85, п.6.1 ст.403, п.6 ст.407 НК РФ; Письма ФНС России от 25.06.2019 № БС-4-21/12286@, от 24.06.2019 № БС-4-21/12220). Льгота распространяется в том числе на инвалидов I или II групп, признанных таковыми в соответствии с законодательством иностранных государств (Письмо Минфина России от 30.01.2020 № 03-05-04-01/5656). Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот. Например, если у льготника-инвалида в собственности имеется квартира, дом и гараж, он освобождается в полном объеме от уплаты налога на имущество.

А если он имеет три квартиры и дом, то он имеет право на льготу при уплате налога за дом, а также только за одну из квартир (п. 3 ст. 407 НК РФ). Уведомление о выбранном объекте налогообложения, в отношении которых используется налоговая льгота, налогоплательщик представляет в налоговый орган по своему выбору не позднее 31 декабря года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота. Уведомление также может быть представлено через МФЦ (при наличии возможности). Если уведомление не будет представлено, то налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога .

В.Новгород