И вновь о газопроводе посреди частного огорода: кто должен был сделать межевание?
документы никакие не показывают, да ещё и хамят. В АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» на наш запрос по этому поводу ответили, что коридоры прохождения трасс, в которых производится строительство сетей газораспределения, согласовываются с органами местного самоуправления и «земельные участки, принадлежащие гражданам, планом прокладки газопровода не затронуты».
Получив данный ответ на запрос, мы связались с нашей читательницей ещё раз. Она настаивает на том, что земельный участок, о котором идёт речь, должным образом оформлен в собственность её мужа, и предоставила кадастровый номер участка и дату выдачи свидетельства о праве собственности на него. Мы направили повторный запрос в АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» с указанием конкретных данных по участку, а также запросы в администрацию Лычковского сельского поселения и администрацию Демянского района по поводу прав собственности на вышеуказанную территорию.
В АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» на уточняющий запрос ситуацию откомментировали следующим образом:
– В с. Лычкого Демянского района Новгородской области ведется строительство распределительного газопровода низкого давления по ул. Демянской, ул. Тахирова с отводами к домам. Проект прокладки газопровода подготовлен исходя из имеющихся картографических материалов.
Согласно проекту, трасса газопровода проходит за границей участка с указанным в запросе кадастровым номером. Прокладка газопровода по данному участку проектом не предусмотрена.
В Администрации Демянского района подтвердили, что земельный участок, о котором идёт речь, согласно выписке из ЕГРН принадлежит на праве собственности Тимофееву В. В. Помимо этого, в ответе за подписью первого зама главы Натальи ШЕНГОФ говорится следующее:
– Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем Администрация Демянского муниципального района не может определить точное местоположение вышеуказанного земельного участка.
Для определения границ земельного участка гражданину необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Проекты по прокладыванию газопроводов в селе Лычково согласовывает Администрация Лычковского сельского поселения.
Ответ из Администрации Лычковского сельского поселения за подписью и.о. главы Татьяны ОЛЕФИР звучит так:
– Земельный участок площадью 1240 кв.м с указанным кадастровым номером был предоставлен Тимофееву В.В. администрацией Лычковского сельского поселения в постоянное бессрочное пользование на основании свидетельства на право пользования на землю от 27.10.1993 г. Данный участок был оформлен в собственность по упрощённой системе как ранее возникшее право. Границы земельного участка не определены и межевание не проводилось.
По схеме, присланной компанией «ИнтерСпецСтрой» г. Санкт-Петербурга, газопровод проходит за данным земельным участком.
ОТ РЕДАКЦИИ: после получения этих ответов стало очевидным, что загвоздка именно в том, что в своё время не были определены границы участка. Мы уточнили у прокурора отдела по надзору за исполнением федерального законодательства Новгородской областной прокуратуры Дарьи ЯКОВЛЕВОЙ, кто должен был организовать межевание при передаче земли в постоянное бессрочное пользование: администрация поселения или гражданин, которому участок был предоставлен. Как пояснила прокурор, законодательством не закреплена обязанность органа местного самоуправления по межеванию земельного участка при его предоставлении.
Кроме того, Росреестр в открытых источниках разъяснял, что процедура межевания является добровольной, однако позволяет избавить собственника земли от многих юридических проблем.
С учётом всего вышеизложенного в данном случае нашим читателям, чтобы юридически закрепить границы участка и отстоять свои права, вероятно, придётся обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание за свой счёт.
