Хочу купить землю. можно ли за маткапитал?
«Мы многодетные. Гражданский брак. Третий ребенок – на супруге. Двое детей получают пенсию по потере кормильца. Где можно получить землю на материнский капитал: в Новгородской области или в месте, где прописана? К кому обращаться?» Наталья, Волотовский р-он
Отвечает директор ООО "демянский юридический центр" Дмитрий Мартюченко.
– Согласно п.10 ст.6 Областного закона Новгородской области от 27.04.2015г. «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области», предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случаях предоставления для индивидуального жилищного или дачного строительства – гражданам, имеющим трех и более детей, не достигших возраста восемнадцати лет, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или при наличии у них оснований для постановки на данный учет, не имевшим и не имеющим ранее предоставленных в собственность бесплатно, в аренду без проведения торгов, в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного и дачного строительства, личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов поселения либо городского округа Новгородской области без проведения торгов, при условии проживания на территории муниципального образования, в границах которого испрашивается земельный участок. Земельный участок предоставляется в собственность гражданина, имеющего трех и более детей, либо в общую долевую собственность состоящих в зарегистрированном браке граждан, имеющих трех и более детей.
Таким образом, право многодетной семьи на бесплатное получение земельного участка ни в какой связи с материнским капиталом не находится.
К улучшению жилищных условий, на которые может быть использован материнский капитал, закон относит следующие случаи (ст.10 Закона; п.п.8-13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г.):
1)приобретение жилого помещения;
2)строительство жилого помещения с привлечением строительной организации;
3)строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика;
4)компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
5)уплата первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
6)погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
7)оплата участия в долевом строительстве;
8)уплата вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов и др.
Приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. При этом в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга, детей должен быть оформлен в том числе объект недвижимости, который не достроен и не введен в эксплуатацию.
