Много лет мы боремся за дорогу к дому и отладку канализации. Помогите!

Ещё в доме не налажена канализация, септик находится под квартирами, а точнее – под кухней, вследствие чего там зловонный запах, сырость, плесень, гнилые полы. Пожалуйста, помогите нам с нашей проблемой. Мы много лет боремся! Может быть, после нашего обращения к вам что-то сдвинется с мертвой точки».

Татьяна Геннадьевна, пос. Пола, Парфинский район (письмо и фотографии пришли на электронную почту редакции).

По поводу обращения читателей в первую очередь мы обратились в администрацию Полавского сельского поселения и получили официальный ответ за подписью зам. главы администрации Сергея ШПАКОВА:

«Профилирование грунтового покрытия с добавлением нового материала проезда к  многоквартирному жилому дому ул. Зеленая д. 2г п. Пола в рамках содержания автомобильных дорог общего пользования будет произведено в 2023 году.

Строительно-монтажные работы по подключению многоквартирных жилых домов № 2г и № 8 по ул. Зелёная п. Пола к самотечной канализации производились в декабре 2018 года по муниципальному контракту.

За всеми этапами строительно-монтажных работ в соответствии с отдельно заключенным муниципальным контрактом осуществлялся строительный контроль, в ходе которого контролирующей организацией нарушений не выявлено. Все работы по подключению к  сети самотечной канализации МКЖД №2г по ул. Зеленая выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией.

Данный МКЖД изначально построен без подвального помещения, внутридомовая система  водоотведения выведена в четыре септика, которые на 50% помещены под  фундамент  дома. Ранее септики откачивались ассенизаторской машиной, в настоящее время они подключены к сети самотечной канализации на максимально допустимом уровне согласно проектно-сметной документации. Внутридомовая система водоотведения и септики, расположенные под МКЖД, являются общедомовым имуществом – соответственно их обслуживание, дальнейшее соединение с трубами сети самотечной канализации  осуществляется за счет собственников жилых помещений.

Отдельно стоит отметить, что при ранее проводимых обследованиях было обнаружено, что септики, расположенные под домом не имеют надлежащих крышек и вытяжных труб; части септиков, которые находится под дощатым полом жилых помещений в доме, ничем не герметизированы (при том, что дом не имеет бетонного перекрытия), что недопустимо по санитарным и строительным нормам и неизбежно приводит к повышению влажности и  стойкому запаху сточных вод в жилых помещениях, а также к гниению дощатых полов над септиками».

Дом, в котором проживают наши читатели, находится в непосредственной форме управления. Договор на текущий ремонт заключён жильцами с ООО «СервисЦентр Янтарь». Вот что пояснила по вопросу канализации директор организации Елена Сементинова:

– На самом деле работы по подключению этого дома к сети самотечной канализации были не доделаны. В верхнюю часть приёмного колодца (который жильцы называют септиком – прим. ред.) изначально заведена труба, по которой поступают стоки из квартир. В процессе подключения дома к системе центральной канализации другую трубу, которая выводит стоки конкретно в самотечную сеть, врезали не в самый низ колодца, а выше, и не соединили с первой трубой. В результате канализация накапливается в колодце до уровня врезки сточной трубы и только после этого стекает в систему центральной канализации – отсюда и запах, и сырость, и всё остальное.

При подключении нужно было просто соединить входную и выходную трубы, канализация не накапливалась бы в колодце, а стекала сразу в центральную канализацию. Колодец бы вообще не понадобился, можно было бы его просто засыпать. Но этого сделано не было, хотя мы готовы были сами купить недостающие куски труб и привезти подрядчику, чтобы тот их установил. И проблемы бы не было. На другом доме, который мы обслуживаем, так и сделали. А здесь не захотели, хотя мы обращались с этим в администрацию поселения во время выполнения работ.

На данный момент мы ничего сделать не можем. Мы лишь обслуживающая организация, с которой жильцы дома заключили договор на конкретные виды услуг. Балансовая граница у нас – фундамент, данный вид работ мы проводить просто не имеем права, они не относятся к текущему ремонту.

Как пояснила Елена Сементинова, систему водоотведения в указанном МКД обслуживает ООО «МП Водоканал Парфинского района» –  у жильцов дома заключён с этой организацией прямой договор, включающий приём, транспортировку и очистку стоков. Причём оплачивают они эти работы по тарифам центральной канализации.

В ООО «МП Водоканал Парфинского района» 19 октября мы отправили запрос с изложением ситуации и с просьбой пояснить, кто должен обеспечить полноценное подключение – без использования приёмных колодцев – этого дома к системе центральной канализации.

28 октября от Парфинского водоканала за подписью директора М. И. Абрамовича пришёл следующий ответ:

«Сообщаем, что ООО «МП Водоканал Парфинского района» осуществляет деятельность по водоснабжению и водоотведению на территории Парфинского района.
Зоной ответственности ООО «МП Водоканал Парфинского района» являются наружные сети водопровода и канализации.
За состояние внутридомовых инженерных коммуникаций ООО «МП Водоканал Парфинского района» ответственности не несёт».

Так что получается? Спасение утопающих, как обычно, дело рук самих утопающих? Ведь жильцам злополучного дома остаётся только два выхода: отстаивать в суде, чтобы недоделки по подключнию к самотечной канализации были устранены, либо нанять для этого подрядчика за свой счёт.