Могу ли я вернуть часть денег при покупке жилья? При каких условиях?

– Вернуть часть денег, потраченных на покупку жилья, можно в форме имущественного вычета – это возврат суммы налога, уплаченного с полученных доходов покупателя недвижимости.

Имущественный вычет можно получить в размере 13% (ставка подоходного налога) от 2 млн. рублей, потраченных на покупку жилья – это 260 тыс. рублей. При этом, если квартиру приобретают супруги, состоящие в официальном браке, они оба имеют право на вычет, а следовательно сумма увеличится вдвое.

Есть случаи, когда вычет получить нельзя:

– при отсутствии официального дохода с уплатой подоходного налога;

– при покупке квартиры у близкого родственника. Даже если сделка оформлена по всем правилам, при такой купле-продаже вычет не положен;

– при отсутствии документов, которые подтверждают покупку квартиры и вступление в право собственности;

– если ранее гражданин уже получал имущественный вычет.

Подать документы на получение вычета можно сразу после завершения сделки. При этом, если вы покупаете квартиру в недостроенном доме – то не раньше, чем здание сдано в эксплуатацию и подписан акта приема-передачи жилья.

Документы подаются через налоговую или работодателя.

Через работодателя подать заявление на вычет можно до конца календарного года, справка по форме 3-НДФЛ не потребуется.

Чтобы подать заявление через налоговую службу, необходимо его заполнить в кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. Справку по форме 3-НДФЛ и пакет документов в этом случае направлять никуда не нужно. Автоматизированная система ФНС сама обратится в необходимые инстанции и подтвердит факт покупки жилья.

Проверка занимает до 30 дней, по ее завершению еще в течение 15 дней на ваш счет должны перечислить деньги.