Могут ли отобрать арендованный участок, если я снес здание?
"У меня в собственности находилось производственное здание. Участок под ним администрация передала мне в аренду. Здание необходимо было отремонтировать, но я его полностью снес. Администрация предъявила требования о расторжении договора. Правомерно ли это?" Геннадий. г. В. Новгород
Отвечает помощник прокурора Новгородской области Наталья Захарова:
- Да, правомерно, если договор аренды земельного участка был заключен в целях эксплуатации принадлежащего Вам на праве собственности здания. При сносе здания объект снимается с кадастрового учета, что влечет существенное изменение обстоятельств заключения договора. Согласно судебной практике в такой ситуации участок не может использоваться по назначению, предусмотренному договором аренды.
Таким образом, арендаторам земли следует учитывать риск не только потерь от сноса здания, но и утраты права на участок.
