Могут ли жильцы МКД огораживать придомовую территорию в личных целях?

В доме есть подвальное помещение, которое тоже полностью заняли под свои запасы владельцы этой одной квартиры. Имеют ли они на это какое-то право? Никого из соседей они не слушают. Как нам заставить этих жильцов не перекрывать подход к стенам дома?» – Лариса, д. Любница, Валдайский р-он (звонок в редакцию)

Отвечает Елена ГРИГОРЬЕВА, старший помощник прокурора Новгородской области по взаимодействию со СМИ и общественностью:

– Собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в МКД – в том числе подвальным помещением и земельным участком, на котором расположен дом.

Однако, правовой режим общего имущества в МКД предусматривает запрет для лиц, в том числе собственников помещений в МКД, пользоваться общим имуществом дома единолично без согласия других сособственников, нарушать те же самые права других собственников, противопоставлять интерес одного собственника интересам других собственников.

Вопросы распоряжения общим имуществом МКД рассматриваются на общем собрании собственников помещений.

В случае нарушения законных прав и интересов собственников, связанных, в том числе, с:

– ограничением доступа к отдельной территории земельного участка;
– невозможностью обеспечить пожарную безопасность многоквартирного дома вследствие ограждения  пожарного люка;
– использованием подвального помещения, в результате чего отсутствует доступ к  размещенному в нем инженерному оборудованию и коммуникациям МКД,

управляющая компания, а также собственники могут обязать жильцов, самовольно использующих общее имущество, устранить нарушения в судебном порядке.