Муж много лет живет с другой. Имеет ли он право на долю от продажи моей квартиры?
Отвечает Дмитрий МАРТЮЧЕНКО, директор ООО "Демянский юридический центр":
- Если супруг читателя не участвовал в приватизации квартиры, на момент приватизации квартиры в ней не проживал и от участия в её приватизации не отказывался, в период брака с читателем им не были произведены значительные вложения в квартиру за счет своих личных сбережений или совместно нажитых средств, то всяческие материальные претензии супруга читателя на квартиру вряд ли могут быть признаны законными и обоснованными.
По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ; п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ). К личному имуществу каждого из супругов, не являющемуся общей совместной собственностью, относится (ст. 36 СК РФ; п. 2 ст. 256 ГК РФ; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017; п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15, источник: «Какое имущество является личным имуществом каждого из супругов?», - Электронный журнал "Азбука права", 2021):
1) имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак. Факт приобретения такого имущества до брака может подтверждаться, в частности, соответствующими договорами, справками, товарными чеками и другими подобными документами (см., напр., Апелляционное определение Московского городского суда от 02.04.2019 по делу № 33-14453/2019); 2) имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Приватизация относится к безвозмездным сделкам (п.10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017);
3) имущество, приобретенное в период брака, но на личные средства одного из супругов, например на средства, принадлежавшие супругу до вступления в брак или полученные им в период брака в дар. При этом обязанность по доказыванию факта приобретения имущества на личные средства возложена на претендующего на это имущество супруга (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ; Апелляционное определение Московского городского суда от 10.10.2019 по делу № 33-41257/2019; Апелляционное определение Московского областного суда от 25.07.2018 по делу № 33-22768/2018);
4) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), в том числе приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. Указанные вещи признаются собственностью того супруга, который ими пользовался;
5) исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, которое принадлежит автору такого результата. К результатам интеллектуальной деятельности относятся, в частности, произведения науки, литературы и искусства, программы для ЭВМ, базы данных, исполнения, фонограммы, изобретения, полезные модели и т.п. (ст. 1225 ГК РФ). 6) кроме того, суд может признать собственностью каждого супруга имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении отношений (п. 4 ст. 38 СК РФ).
Следует учитывать, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.) (п. 2 ст. 256 ГК РФ; ст. 37 СК РФ).
Также следует учитывать ещё один важный нюанс: гражданин, имевший право на приватизацию квартиры, но отказавшийся от участия в её приватизации, сохраняет бессрочное право пользования этим жилым помещением, в том числе если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения. По общему правилу при переходе права собственности на квартиру к другому лицу право пользования квартирой таких лиц также сохраняется.
Однако это право может быть прекращено в случае выезда гражданина в другое место жительства (ст. 19 Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ; п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14; Апелляционное определение Московского городского суда от 30.07.2019 по делу № 33-29146/2019; источник: «В каких случаях гражданин имеет право на пожизненное проживание в квартире?», - Электронный журнал "Азбука права", 2021).
