Обязаны ли мне сделать перерасчёт за то время, пока я не жила в своей квартире?

причём не только за обслуживание от ТСЖ и капремонт, но и за свет, газ, вывоз мусора.

Электрический счётчик у меня висит внутри квартиры, а на газ и воду счётчики не установлены. Все документы, подтверждающие, что в течение трёх лет с момента отъезда внука в квартире никто не проживал, я подала как в ТСЖ, так и в организацию, которая обеспечивает наш дом отоплением, но перерасчёт мне делать отказываются. Заявили, что хоть я и не прописана в квартире, как собственник обязана всё оплатить. И грозят судом. Обязаны ли мне сделать перерасчёт, и какие документы для этого нужно предоставить?»

Жительница пос. Рощино, Валдайский район (письмо в редакцию)

Отвечает Дмитрий МАРТЮЧЕНКО, директор ООО «Демянский юридический центр»:

– Согласно ч.1 ст.153, ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Неиспользование жилых помещений собственниками, нанимателями и иными лицами (потребители) не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

При временном, более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета при отсутствии технической возможности его установки, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу.

Исключением является плата за коммунальные услуги по отоплению (в том числе, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления), а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Перерасчет не производится, если отсутствие технической возможности установки прибора учета не подтверждено в установленном порядке, а также в случае неисполнения потребителем обязанности по устранению неисправности прибора учета (п.п. 86, 88 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

При временном, более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении также в установленном порядке осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (п. 86(1) указанных Правил; Приложение № 4 к этим Правилам).

Для перерасчета следует обратиться к исполнителю (в управляющую организацию, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или в ресурсоснабжающую организацию и к региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами) с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с указанием периода временного отсутствия (ч.1 ст. 157.2, ч.1,2 ст. 161 ЖК РФ; п.п.2, 91, 92 вышеуказанных Правил).

Такое заявление нужно подать до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания (п.91 упомянутых Правил). При этом пропуск названных сроков по уважительным причинам (тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, лишившие возможности своевременно обратиться с заявлением) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы (напр., п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

К заявлению необходимо приложить акт обследования, подтверждающего отсутствие технической возможности установки индивидуального или общего (квартирного) приборов учета (за исключением обращения за перерасчетом размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами), а также документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия (п.92 названных выше Правил).

Перечень документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия, является открытым. Эти документы должны подтверждать факт и срок отсутствия потребител. Они должны быть составлены на русском языке и подписаны (за исключением проездных билетов) уполномоченным лицом выдавшей их организации, заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть в установленном порядке легализованы и переведены на русский язык (п.94 упомянутых Правил).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству полных календарных дней временного отсутствия потребителя. Не учитываются день отъезда и день возвращения (п.90 названных выше Правил).

Исполнитель делает перерасчет в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя и документов, подтверждающих его временное отсутствие, если заявление подано до начала периода временного отсутствия, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия результаты перерасчета отражаются в очередном платежном документе (п.97 упомянутых Правил).

Из вопроса читателя следует, что индивидуальные приборы учета на воду и газ в квартире не установлены, однако не указано, обусловлено ли это отсутствием технической возможности или волеизъявлением самого потребителя. Из вышеизложенных правовых норм следует, что в отсутствие акта обследования, подтверждающего отсутствие технической возможности такой установки,  произвести перерасчет читатель вправе только в отношении размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО.