По брачному договору, дочка остается без квартиры, она платила ипотеку, справедливо?

 Консультирует Дмитрий Мартюченко, директор ООО «Демянский юридический центр»

У вашей дочери есть возможность оспорить брачный договор в суде.

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке или при его расторжении (ст. 40 СК РФ). Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором можно изменить установленный законом режим совместной собственности и установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (п. 1 ст. 42 СК РФ). Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из них при расторжении брака. При этом брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов (п.1 ст.42 СК РФ). Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Каждый из супругов обязан уведомить своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении брачного договора: при невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора (п. 1 ст. 46 СК РФ). Также следует иметь в виду, что условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, если один из супругов лишается прав собственности на все имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по иску этого супруга (п.2 ст.44 СК РФ; п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15).

Таким образом, если брачным договором супруги не изменили установленный законом режим своей совместной собственности, то при расторжении брака и разделе совместно нажитого ими имущества и долговых обязательств руководствоваться следует общими правилами, регламентированными законом, а в противном случае – содержанием заключенного ими брачного договора.