Построили заказчику дачу под Старой Руссой, а он нас обманул, что делать?
никаких договоров не заключали. Два года они нас кормили завтраками, а потом свинтили. Хотим предостеречь таких же нехитрых работяг как мы. А что еще сделать?" ( письмо в редакцию)
Консультирует Дмитрий Мартюченко, директор ООО «Демянский юридический центр»
- Конечно, любые неурегулированные споры нуждаются в квалифицированном юридическом сопровождении, особенно в столь непростой ситуации, в которой оказался читатель. Конечно, гораздо меньше шансов оказаться в подобной ситуации в случае подписания договора (соглашения), с отражением в нем всех достигнутых сторонами договоренностей, включая размеры и сроки оплаты работ. Ещё меньше вопросов, в т.ч. при оценке добросовестности поведения, будет в случае регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого и уплаты соответствующих налогов.
Однако, и в вашем случае есть за что бороться.
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность (ст.162 ГК РФ). Последствием признания сделки недействительной является возврат сторонами всего полученного по сделке, то есть реституция (ст.167 ГК РФ).
Кроме того, может возникнуть вопрос о заключенности либо незаключенности договора. В определенных случаях неподписанный договор можно считать заключенным, влекущим за собой юридические последствия (см. источник: «Каковы правовые последствия фактического исполнения или оплаты неподписанного договора?», - Консультация эксперта, Роспатент, 2021). Так, несоблюдение требований к форме договора при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям не свидетельствует о том, что договор не был заключен. В этом случае последствия несоблюдения формы договора определяются в соответствии со специальными правилами о последствиях несоблюдения формы отдельных видов договоров, а при их отсутствии - общими правилами о последствиях несоблюдения формы договора и формы сделки (ст.162, п.3 ст.163, ст.165 ГК РФ, п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49). Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта, а также с момента передачи соответствующего имущества (ст. ст. 224, 433 ГК РФ). Акцептом считается совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) (п.3 ст.438 ГК РФ, п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49).
В данном случае речь может идти о совершении стороной конклюдентных действий, когда сторона выражает волю совершить сделку действием (начало производства работ после получения проекта договора, поставка товара, выполнение работ, оказание услуг, фактическое принятие товаров, работ и услуг и (или) их оплата). Таким образом, начало исполнения договора, а также встречное исполнение может свидетельствовать о наличии фактических договорных отношений. Доказательствами исполнения договора могут быть акты приемки-передачи, отгрузочные документы, платежные документы, товарные накладные и иное. При этом исходя из буквального толкования п.1 ст.486 ГК РФ обязанность оплатить товар возникает с момента передачи товара, а не с момента подписания договора. В связи с этим стоит учесть нормы п.3 ст. 432 ГК РФ, в соответствии с которыми сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 3, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020г. (пункт 7) сформулирована следующая правовая позиция: незаключенность договора подряда не освобождает заказчика от оплаты фактически выполненных подрядчиком и принятых заказчиком работ, имеющих для последнего потребительскую ценность. В случае если результат выполненных работ находится у заказчика, у него отсутствуют какие-либо замечания по объему и качеству работ и их результат может им использоваться, незаключенность договора подряда не может являться основанием для освобождения заказчика от оплаты работ. Таким образом, заказчик, принявший результаты работ, выполненных подрядчиком, не вправе недобросовестно уклоняться от их оплаты, ссылаясь на незаключенность договора подряда.
