Собираюсь продавать свое жилье. Как правильно выписать родную внучку?

Отвечает Дмитрий МАРТЮЧЕНКО, директор ООО «Демянский юридический центр»:

-Снять с регистрационного учета («выписать» из жилого помещения) несовершеннолетнего ребенка, не являющегося собственником (сособственником) этого жилого помещения, можно в добровольном или в судебном порядке:

1)Добровольно снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка до 14 лет могут его законные представители - родители или лицо, их заменяющее. Ребенок старше 14 лет подает заявление лично, с согласия законного представителя. Добровольное снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка может быть осуществлено путем подачи заявления о регистрации его по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713). Таким образом, рекомендую читателю в первую очередь попытаться решить возникшую проблему посредством диалога с родителями правнучки, которым законом и предоставлено право (и обязанность) решать вопросы, связанные с проживанием и регистрационным учетом по месту жительства их несовершеннолетнего ребенка. Результатом диалога должна стать регистрация правнучки по месту жительства её родителей, с одновременным снятием её с регистрационного учета из квартиры читателя (по ряду причин при ответе на вопрос читателя оставляю за рамками нюансы, связанные с фактом регистрации на сегодняшний день несовершеннолетнего ребенка не по месту жительства его родителей – а именно это следует из вопроса читателя).

2)В случае если добровольное снятие правнучки с регистрационного учета по каким-то причинам невозможно, то следует рассмотреть вариант снятия её с регистрационного учета в судебном порядке.
Исковое заявление о прекращении права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). В исковом заявлении указывается законный представителя ребенка – один из его родителей. Если ребенок достиг возраста 14 лет, то он принимает участие в судебном процессе вместе со своим законным представителем. В исковом заявлении необходимо изложить основания для прекращения права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением. В описанной читателем ситуации такими основаниями могут послужить фактическое непроживание ребенка в квартире и необходимость продажи этой квартиры читателем. При проживании несовершеннолетнего ребенка в жилом помещении понадобится также заявить требование о выселении ребенка. Суд привлечет прокурора к участию в деле для дачи заключения по требованию о выселении несовершеннолетнего (ст. 45 ГПК РФ).