Сроки договора прошли, а дом не газифицирован. Вправе ли я потребовать неустойку?

Я не согласна. Могу ли я потребовать у газовой службы выплату неустойки, компенсацию за пользования моими денежными средствами и принудить исполнить договор по газификации моего дома. Тем более, что газовая труба проходит всего в нескольких метрах от него».

Жительница села Опеченский посад, Боровичский район (письмо на электронную почту редакции)

Отвечает Дарья ЯКОВЛЕВА, прокурор отдела по надзору за исполнением федерального законодательства Новгородской областной прокуратуры:

– Действующим законодательством установлены правила подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

При заключении с  газораспределительной организацией договора  о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования, в том числе в жилом доме, в обязательном порядке указываются такие существенные условия, как:

• срок осуществления мероприятий по подключению;
• размер платы за подключение;
• обязанность каждой из сторон при нарушении ею сроков исполнения обязательств уплатить другой стороне в течение 10 рабочих дней со дня наступления просрочки неустойку, рассчитанную в установленных размерах;
• ответственность сторон за несоблюдение сроков исполнения обязательств.

Таким образом, при нарушении газораспределительной организацией  сроков исполнения возложенных на неё обязательств по договору заявитель имеет право требовать неустойку в установленном договором размере.

При этом  уплата неустойки  не освобождает стороны от необходимости полного и надлежащего выполнения своих обязательств по заключённому  договору.
Заключение нового договора не требуется.

*****

На вопрос читательницы также ответил директор ООО «Демянский юридический центр» Дмитрий МАРТЮЧЕНКО – его ответ по сути аналогичен прокурорскому, но содержит существенные дополнения:

– В силу п.125 «Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения» (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547) заявители, заключившие договоры о подключении после 21 апреля 2021 года, по которым акты о подключении не подписаны, вправе обратиться к исполнителю с обращением о включении в договор условия о бесплатности оказания услуг по подключению (технологическому присоединению) к сетям газораспределения до границы земельного участка, на котором расположено домовладение.

Заявитель вправе представить указанное обращение в офисе исполнителя либо через личный кабинет заявителя, либо через многофункциональный центр, либо через единый портал или через региональный портал, либо письмом, направляемым в адрес исполнителя.

Исполнитель в течение 10 рабочих дней с даты получения указанного обращения направляет заявителю дополнительное соглашение, предусматривающее бесплатное оказание услуг по подключению (технологическому присоединению) к сетям газораспределения до границы земельного участка, на котором расположено домовладение.

В случае если заявителем уплачены средства по договору о подключении, в указанном обращении должна содержаться просьба о возврате уплаченных средств по договору о подключении с указанием реквизитов банковского счета. Исполнитель в течение трёх месяцев после получения указанного обращения осуществляет возврат уплаченных средств заявителю.

Важно добавить, что нарушения газораспределительной организацией положений вышеуказанных Правил № 1547 подпадают под статью 9.21 КоАП РФ (Письмо ФАС России от 08.12.2021 № ВК/104921/21). Данная статья  предусматривает административную ответственность за нарушение субъектом естественной монополии (газораспределительной организацией) порядка подключения (технологического присоединения) к газораспределительным сетям, в том числе навязывание завышенной стоимости договора.

Санкция ч.1 ст.9.21 КоАП РФ предусматривает наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до пятисот тысяч рублей. Повторное нарушение влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей либо дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – от шестисот тысяч до одного миллиона рублей.

Несмотря на кажущуюся простоту и урегулированность споров, подобных тому, что описан в вопросе читателя, не следует забывать, что в штате газораспределительных организаций трудятся опытные юристы, поэтому настоятельно рекомендую читателю не полагаться исключительно на собственные силы, а привлечь к урегулированию возникшего спора квалифицированного специалиста.