Управляющая компания в наших домах не делает ничего! За что мы платим?
Но ведь люди здесь живут. У нас даже на текущий ремонт заявки не принимают: отговариваются, что у них то материалов нет, то они такие работы делать не будут. За что же нам начисляют плату на содержание дома? В ноябре я подала заявление на имя директора нынешней управляющей компании, что раз обслуживание дома никак не ведётся, то и платить мы за него не будем. Оплачиваем только за потреблённые ресурсы: электричество, воду. Сказали, в суд подадут, но на каком основании они начисляют плату за содержание, если никаких действий и работ по содержанию не производят? Не знаем, что нам делать и к кому обращаться».
Вера Васильевна, Валдайский район (звонок в редакцию)
Отвечает Александр МИХАЙЛОВ, зам. председателя комитета государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области:
– Ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома возлагается на управляющую организацию. Контроль за деятельностью управляющих организаций осуществляется:
• органами муниципального жилищного контроля (Администрацией Валдайского муниципального района, расположенной по адресу: г. Валдай, пр. Комсомольский, д.19/21, тел: 8 (81666) 2-25-16),
• органами государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области (Госжилинспекцией, расположенной по адресу: Великий Новгород, ул. Б. Санкт-Петербургская, д.81, тел.: 8 (8162) 780-211),
• а также председателем совета многоквартирного дома.
По вопросу отказа от оплаты услуг по содержанию и ремонту сообщаем, что в соответствии с жилищным законодательством граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). В случае неоплаты, внесения платы за жилое помещение несвоевременно и (или) внесения платы не полностью, собственник жилых помещений обязаны оплатить пени за каждый день просрочки. Таким образом, отказ от оплаты услуг по содержанию и ремонту не соответствует действующему законодательству.
Вместе с тем, в случае оказания услуг по содержанию и ремонту ненадлежащего качества, собственники помещений в многоквартирном доме вправе обратиться в управляющую организацию с заявлением об уменьшении размера платы. По результатам рассмотрения такого заявления составляется акт, который является основанием для изменения размера платы.
