Возле дома хотят устроить автостоянку, на каком удалении должны стоять авто?

24 сентября 2021, 07:56 22

«Живу с семьей в центре Великого новгорода, у нас зеленый двор. Довольно тихо. Но рядом возвели офисное здание и теперь хотят забрать часть нашего зеленого двора под автостоянку для этого здания. Имеют ли право отбирать наш двор и какие нормы существуют для удаления автостоянок от домов?» Наталья Иванова, г. Великий Новгород

Отвечает старший помощник прокурора Новгородской области по взаимодействию со СМИ и общественностью Елена Григорьева

- Удаленность автостоянок от жилых домов регламентирована СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74 (далее – Правила).

В соответствии с п. 13 Плавил минимальные расстояния до жилых домов установлены в зависимости от количества машино-мест на парковках и не могут быть менее 10 метров.

Кроме того, в силу ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

Согласно части 4 статьи 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Таким образом, для передачи части земельного участка, относящегося к многоквартирному дому, управляющая компания должна получить соответствующее согласие собственников помещений МКД, оформленное протоколом общего собрания.

В.Новгород