Вправе ли мы огородить территорию возле своего многоквартирного дома?

Ирина, Валдайский район (письмо на электронную почту редакции)

Отвечает Дарья ЯКОВЛЕВА, прокурор отдела по надзору за исполнением федерального законодательства Новгородской областной прокуратуры:

– Под придомовой территорией многоквартирного дома понимается земельный участок с расположенным на нем многоквартирным домом, а также элементами благоустройства, и иными, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, объектами и сооружениями.

Границы и размеры такого земельного участка определяются на основании данных государственного кадастрового учета.

Ограждение придомовой территории, при условии наличия сведений о границах земельного участка, расположенного под многоквартирным домом (межевания), не запрещено.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно принятие решений о благоустройстве такого земельного участка относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако даже при наличии положительного решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме необходимо иметь в виду, что установленное ограждение не должно препятствовать доступу на территорию специализированных служб, а также не должно ограничивать права иных лиц на доступ к общественной территории.

Кроме того, отдельные требования к порядку и параметрам ограждения придомовой территории многоквартирного дома могут содержаться в муниципальных нормативных правовых актах (например, в правилах благоустройства территории муниципального образования).