Вправе ли начислять плату за газовое обслуживание, которое не производится?

а оплату при этом начисляют. Что делать? Как доказать, что работы не проводились?»

Нина Владимировна, Валдайский район (письмо в редакцию)

Отвечает Дмитрий МАРТЮЧЕНКО, директор ООО «Демянский юридический центр»:

– В силу п.17 «Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее – Правила №410), заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования является собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование.

От имени собственника (пользователя) помещения договор может быть подписан:

- лицом из числа собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченным на подписание договора о техобслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования решением общего собрания собственников МКД, что подтверждается надлежаще оформленной доверенностью;

- управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение;

- товариществом или кооперативом на основании протокола общего собрания членов товарищества или кооператива, на котором принято решение о том, что указанный договор подписывает товарищество или кооператив в интересах каждого из своих членов, проголосовавших за такое решение;

- управляющей организацией, товариществом или кооперативом, действующими в качестве агентов собственников помещений в многоквартирном доме на основании агентского договора.

Согласно п.23 Правил № 410, документами, подтверждающими право заявителя, в качестве которого выступают управляющая организация, товарищество или кооператив, на заключение договора от имени собственников помещений в таком доме, являются:

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором отражено решение о том, что договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, расположенного в помещениях, находящихся в таком доме, будет подписываться от имени заявителей управляющей организацией (товариществом или кооперативом) – в случае подписания договора от имени каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение;

- агентский договор, содержащий поручение собственников помещений в многоквартирном доме (принципалов) в адрес управляющей организации, товарищества или кооператива (агента) совершать от имени собственников и за их счет действия, направленные на заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в интересах собственников помещений в многоквартирном доме.

Техобслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется не реже одного раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по такому обслуживанию, предусмотренного приложением к Правилам (пп. «б» п.43 Правил № 410).

При очередном техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в устной форме проводится инструктаж заказчика по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, заказчику передается инструкция по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд; указанный факт отражается в акте, подписываемом заказчиком и исполнителем (пп. «г» п. 43 Правил № 410).

Читательница в своем вопросе не уточняет, за какую конкретно услугу, кем, в каком размере и на каком основании с нее взимается плата за обслуживание газового оборудования. Если читательницей не уполномочено иное лицо, включая управляющую организацию, представлять её интересы в отношениях с исполнителем, обслуживающим внутриквартирное газовое оборудование, то рекомендую уточнить, за что именно и на каком основании взимается плата, обратившись с письменными заявлениями в управляющую организацию и непосредственно к исполнителю. Ответами на эти обращения спорная ситуация будет или урегулирована, или прозрачно и понятно подготовлена к дальнейшему разрешению, в т.ч. в судебном порядке.