Живу в квартире, где собственник — муж. За коммуналку плачу только я, справедливо?

Отвечает Дмитрий МАРТЮЧЕНКО, директор ООО "Демянский юридический центр":

- В силу положений ст. ст. 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, абзаца 15 п. 2, п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354), обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг (см. Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 18.01.2021 по делу № 88-314/2021, 2-498/2020). Согласно разъяснениям, содержащимся в п.29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ, Апелляционное определение Ленинградского областного суда от 12.03.2020 № 33-1328/2020 по делу № 2-1763/2019).

При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст.210 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.37 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. Указанное следует также из ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, граждане, являющиеся членами семьи собственника и проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, пользуются коммунальными услугами, вытекающими из пользования данным жилым помещением, к которым в соответствии с п.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ относятся услуги по горячему и холодному водоснабжению, подача электрической энергии и тепловой энергии, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (см. Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 22.07.2020 № 33-6630/2020 по делу № 2-8181/2019).

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (Апелляционное определение Новгородского областного суда от 26.02.2020 по делу № 33-376/2020). В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (см. Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 04.06.2020 № 33-4141/2020 по делу № 2-4123/2019).