Могут ли претендовать на бабушкину квартиру дети её нового мужа?

Жилье оформили на бабушку. А ее муж прописан в собственной квартире. Бабушка составила завещание, что после ее смерти квартира достанется мне.

Месяц назад бабушка умерла. Почти сразу за ней умер и ее муж. А теперь его дочь предъявляет мне претензию, что часть квартиры должна принадлежать ей, так как это совместно нажитое после свадьбы. И бабушкин муж тоже являлся наследником после смерти бабушки. А она теперь – его наследница.

Может ли дочь мужа бабушки претендовать на квартиру, что осталась мне по наследству? Ведь по всем документам квартира только бабушкина была. Да и куплена, по большей части, за счет продажи ее комнаты».

Виктория С., г. Рыбинск (звонок в редакцию)

– Вопрос сложный, а предоставленной информации явно недостаточно, чтобы дать исчерпывающий ответ. Но попробуем вам помочь исходя из того, что нам известно, обозначив некоторые значимые моменты.

Нужно сказать, что наследники мужа вашей бабушки могут претендовать на часть квартиры, так как она была приобретена в период брака вышеуказанных лиц и может быть отнесена к совместной собственности супругов вне зависимости, на кого оформлена, а муж бабушки после ее смерти имел право на обязательную долю в наследстве, как, судя по всему, нетрудоспособный супруг. Но может быть ряд обстоятельств, которые вы можете использовать для защиты своих прав.

Во-первых, не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак. Если вы сможете доказать, что квартира куплена по большей части за счет продажи комнаты, приобретенной вашей бабушкой до брака, то эта часть, соответственно стоимости этой части, будет отнесена к ее личной собственности. А оставшаяся часть может быть признана совместно нажитым имуществом и делится пополам. На одну эту половину могут претендовать наследники супруга бабушки. Вторая половина наряду с ее личным имуществом, в том числе и другими объектами, приобретенными до брака или полученными безвозмездно ею лично, войдет в наследство вашей бабушки.

Во-вторых, что касается обязательной доли наследства, гарантированной нетрудоспособному супругу. Она определяется как половина доли, которая причиталась бы каждому наследнику вашей бабушки при наследовании по закону, т.е. если бы не было завещания. Определить эту долю, не зная состава вашей семьи, невозможно, и на нее тоже могут претендовать наследники супруга вашей бабушки.

Но тут нужно иметь в виду, что можно выделить часть, подлежащую передаче в качестве обязательной доли наследнику, а, следовательно, и последующим наследникам, только из состава того имущества, которое не вошло в предмет завещательного документа. Поэтому если в семье вашей бабушки было другое имущество – мебель, электробытовая техника, дачный участок и т.д., то его можно передать в качестве обязательной доли вышеупомянутым претендентам.

Есть и другие нюансы, которые невозможно осветить в данном формате. Поэтому, если возникнет необходимость защитить свои интересы, советуем обратиться к опытному юристу.