Кладбища в России могут начать сносить – чтобы строить на них жилые дома

8 сентября 2018, 12:07 17

Последнее время в обществе ходят слухи о том, что неоформленные и заброшенные кладбища оказались под угрозой сноса и впоследствии коммерческой застройки. Особенно этот вопрос может коснуться небольших сельских и военных захоронений, которые зачастую не были оформлены,

а также кладбищенских территорий в Московской и Ленинградской областях, где спрос на землю существенно выше по сравнению с остальными областями России.

Кстати, современный земельный закон позволяет застраивать заброшенные территории кладбищ. По законодательным правилам, для того чтобы оформить землю, необходимо правильно оформить кадастровые документы. И все – можешь строить.

Проблема состоит лишь в том, что переоформление земли требует денежных затрат и времени, а так как многие кладбищенские территории находятся на землях сельхозназначения и лесного фонда – а у девелоперов, надо понимать, время - деньги.

"Большое количество проблем с землей, которой заведуют лесхозы. Они часто игнорируют обращения муниципальных властей с просьбами о переводе земель в другую категорию. Потому что для такого действия лесхозу самому нужно потратиться на межевание участка, потом поставить его на кадастровый учет и только потом передать. Потратиться для того, чтобы отдать. Естественно, они этого делать не хотят", — поясняет Ольга Моляренко, доцент кафедры местного самоуправления НИУ ВШЭ.

Муниципальные власти не могут решить этот вопрос, если земли не находятся в муниципальной собственности, трата на земли, не относящиеся к их территории, юридически расценивается как коррупция. Никто ведь из чиновников по доброй воле не захочет встреиться со следователем?

Есть еще одна проблема - в правилах оформления земли. Чтобы старое кладбище не снесли и не застроили, его нужно оформить как промышленную землю спецназначения.

В некоторых регионах законом регулируется размер территории на промышленную землю – соответственно, небольшое кладбище не может отвечать этим требованиям. Эту тему разбирал сайт pravda.ru

Также для того, чтобы переоформить землю, территория должна быть без построек, в том числе без надгробий и крестов. Для новых кладбищ это не составляет труда, земля оформляется по всем правилам, со всеми документами. А вот со старыми кладбищами возникает проблема. Какие там документы и правила?

Вот и получается, что если кладбище не оформлено, то юридически его нет и, эта территория может быть продана под коммерческую застройку или как земля для посевов. Так что, на любом таком старом погосте в любой момент может вырасти новостройка. Бр-р-р…

Ю. Дмитриев