Имеет ли право собственник поднимать свой дом без согласия соседей

26 сентября 2019, 08:45 21

«Сосед строит дом в Ленинском районе Астрахани. В настоящее время он уже поднял двор на 1,5 метра. Имеет ли он право это делать без согласия всех соседей, ведь теперь вся дождевая вода будет сливаться в наши соседские дворы, заливаться под дома?» Вера Дмитриевна, Ленинский район, г. Астрахань (по телефону)

Отвечает старший помощник прокурора Ленинского района Астрахани Ирина ИЛЬЮШКО:

- Согласно ст. 261 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный слой) и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает права других лиц.

Таким образом, вашего согласия на повышение уровня участка соседу не нужно. Но другое дело, если повышение уровня земельного участка чем-либо угрожает вашей собственности. В таком случае вы можете в судебном порядке требовать соседа привести уровень его участка в нормальное состояние. Согласно ст. 1065 ГК РФ, «опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность».

Астрахань