Сдаешь жилье в аренду – заплати налоги, чтобы не пришлось платить штрафы

Отвечает помощник прокурора Трусовского района Астрахани Мурад Абдулкеримов:
-Доходы, полученные физическими лицами от сдачи в аренду жилья, являются объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц. С полученных доходов арендодатели обязаны заплатить НДФЛ по ставке 13%.
Налог необходимо уплатить не позднее 15 июля года, следующим за годом получения дохода, а представить декларацию – не позднее 30 апреля. Обязанность физического лица по самостоятельному исчислению и уплате налога установлена статьей 228 Налогового кодекса Российской Федерации.
Непредставление декларации по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5% от не уплаченной в срок суммы налога за каждый полный или неполный месяц начиная со дня, когда декларация должна быть представлена. Размер штрафа ограничен 30% указанной суммы и не может быть менее 1 000 рублей.
В отдельных случаях деятельность физического лица по сдаче в аренду помещений может быть признана предпринимательской. В связи с этим, ведение предпринимательской деятельности без постановки на учет в налоговой инспекции в качестве индивидуального предпринимателя влечет взыскание штрафа в размере 10% от доходов, полученных в течение ведения такой деятельности без регистрации. При этом штраф не может быть менее 40 000 рублей.