В Астрахани решение о продаже заложенной квартиры принимает только сам банк

- В соответствии со ст. 37 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору ипотеки, может быть отчуждено залогодателем другом лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, подразумевает обязательное получение согласия банка, если иное не предусмотрено договором или соглашением с банком. У различных банков могут быть разные условия на получение согласия на осуществление сделки. Согласно п.2 ст. 37 вышеуказанного Закона в случае выдачи закладной продажа квартиры допускается, если закладная предусматривает такое право, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

При нарушений указанных условий продажи банк может потребовать признания сделки недействительной или досрочного погашения кредита с обращением взыскания на заложенное имущество, независимо от того, кому оно принадлежит.