В Астраханской области снести заброшенный дом может только хозяин

- Пунктом 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городского округа отнесены: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Домовладение по ул. 2-я Котельная не является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань». В установленном порядке непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу не признавалось. Поэтому в сложившихся обстоятельствах законных оснований для сноса данного дома у органа местного самоуправления на текущий момент не имеется.

Согласно статьям 210 и 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, в силу закона владеть, пользоваться и распоряжаться домовладением, а также нести бремя его содержания, обязан собственник данного дома вне зависимости от места его нахождения (пребывания).

За нарушение правил пользования жилыми помещениями предусмотрена административная ответственность статьей 7.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ. За нарушение требований пожарной безопасности также предусмотрена административная ответственность (ст.20.4. КоАП).

Учитывая вышеизложенное, в случае, если заявитель считает, что собственник домовладения по ул. 2-я Котельная, нарушает правила пользования жилыми помещениями и требования пожарной безопасности, то он вправе обратиться по данным фактам в службу жилищного надзора Астраханской области (414000, г. Астрахань, ул. Наб. 1 мая, 75) и в Главное Управление МЧС России по Астраханской области (414000, г. Астрахань, ул. Волжская, 11) соответственно.

Кроме того, в случае, если действиями собственника вышеуказанного дома здоровью и/или имуществу заявителя причинен моральный и/или материальный вред, то в соответствии со ст. 304, 1064 Гражданского кодекса РФ для защиты своих прав и возмещения причиненного вреда заявитель вправе направить исковое заявление в суд. Гражданско-правовые споры с участием граждан разрешаются судами общей юрисдикции.