В Брянске продолжается громкий процесс по ТРЦ «Тимошковых»

На оба объекта зарегистрировано право собственности на основании решения суда. Именно поэтому у собственника отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию. Так как при наличии судебного решения о признании права собственности иных документов (установленных общим порядком) не требуется. Однако надзорный орган почему-то настаивает, что это одно здание, и требует, чтобы истец получил на него разрешение на ввод в эксплуатацию.

Однако ответчик не может этого сделать, так как по имеющимся у него документам это считается двумя разными строениями – получается замкнутый круг...

Несколько лет назад уже были попытки закрыть ТРЦ «Тимошковых». Тогда владельцу удалось выиграть все суды. На время о нем забыли, но в прошлом году снова вспомнили.

После трагических событий в ТРЦ «Зимняя вишня» в Кемеровской области, все брянские торговые центры стали срочно проверять сотрудники прокуратуры и МЧС. В первую очередь пришли в многострадальный ТРЦ «Тимошковых».

И нашли там 45 нарушений, которые, по словам владельца ТРЦ, на данный момент устранены. О чем Николай Тимошков поспешил уведомить МЧС и судебных приставов. Но, по его словам, все ведомства сослались на прокуратуру и отказались проводить проверки.

Брянские суды в 2018 году не разрешили открыть ТРЦ «Тимошковых». Владельцу пришлось обращаться в Верховный суд. 23 апреля высшая судебная инстанция встала на сторону бизнесмена и отправила дело на доследование. В данный момент гражданское дело снова рассматривает Советский районный суд.

Отметим, что в других торговых точках количество нарушений на начало проверок было намного больше, но все они после устранения проблем сразу открылись. И лишь ТРЦ «Тимошковых» пока стоит молчаливым укором – работы в прошлом году лишились около 1000 человек.

Арендаторам пришлось срочно искать другие помещения. В итоге за время простоя торгово-развлекательного центра городская казна недополучила около 100 млн рублей налогов.

Складывается такое впечатление, что это чей-то заказ. ТРЦ «Тимошковых», видимо, кому-то сильно мешает, и на надзорные органы идет давление. Я проработала в этом торговом центре не один год и могу с уверенностью сказать, что Николай Кузьмич всегда уделял много внимания пожарной безопасности, оснастив центр самыми современными системами. Аренда у него была не большая, покупателей много. Сейчас я работаю в другом торговом центре, где условия не такие выгодные и очень хочу, чтобы эпопея с «Тимошками» поскорее закончилась. Хочется вернуться в свой магазин, – призналась 4 июля перед очередным судебным заседанием одна из арендаторов Анна.

Само судебное заседание по рассмотрению иска прокурора города Брянска длилось в этот день целых пять часов. Зал был полон – владельца ТРЦ пришли поддержать арендаторы.

Ответчик Николай Тимошков подал ходатайство на привлечение к слушаниям представителя организации -- проектировщика здания. Однако прокурор Роман Скрипка воспротивился.

Мы полагаем, что это не соотносится с предметом нашего спора и нарушениями пожарной безопасности, которые были выявлены в процессе эксплуатации ТРЦ, – заявил представитель надзорного ведомства. По его словам, речь идет о безопасности лифтов, экскалаторов, лестничных площадок, а также парковки, которая должна быть не ближе 10 метров от здания.

При этом напротив ТРЦ «Тимошковых» стоит торговый центр другого бизнесмена, где парковка находится на таком же расстоянии. И это не смущает надзорные органы. Также Роман Скрипка продолжает требовать обязать владельца ТРЦ получить разрешение на ввод объекта, состоящего из основного здания и пристройки, в эксплуатацию.

Доводы прокуратуры я считаю бездоказательными. В свою очередь, мы уже собрали больше 30 томов доказательств. Я считаю, идет умышленное затягивание дела, – говорит собственник.

Судья, которая рассматривает дело, удовлетворила ходатайство Тимошкова о привлечении к слушанию проектировщика. Однако пока отказала в удовлетворении заявлений о снятии обеспечительных мер. Посчитала, что оснований для этого еще не достаточно. Прокуратура настаивает, что в центре остались шесть нарушений пожарной безопасности. Владелец уверяет, что они устранены 3 месяца назад и приводит доказательства.

Уже давно разработаны специальные технические условия (СТУ), в которых предусмотрены индивидуальные нормы пожарной безопасности для конкретного здания. Они согласованы с Главным Управлением МЧС по Брянской области. Рядом с ТРЦ «Тимошковых» теперь нельзя припарковать автомобиль. В здании над экскалаторами есть противодымные шторы. Также имеется спецлифт для транспортировки пожарных бригад, который работает даже в случае отключения всех лифтовых систем. Появились и противопожарные незадымляемые двери. Все необходимые документы были направлены в прокуратуру более трех месяцев назад. Однако надзорный орган так и не вышел с проверкой устранения нарушений. Остается надеяться, что он все-таки сделает это в ближайшее время…

Следующее заседание назначено на 24 июля. Владелец ТРЦ «Тимошковых» и арендаторы не теряют надежды добиться справедливого решения по своему делу в Брянске. В противном случае они снова готовы дойти до Верховного суда.

Наталья Андреева, Брянск