Как опекунам сдать в аренду недвижимость, оформленную на ребенка?

8 августа 2019, 17:17 16

«Я являюсь опекуном своей 10-летней племянницы. От родителей ей досталась двухкомнатная квартира в наследство. Но живет она в нашей семье в нашем доме. С деньгами у нас в последнее время проблематично, поэтому хотела бы сдать в аренду ее жилплощадь. Как это сделать?» Валентина Афанасьевна, Клинцовский район

Отвечает помощник прокурора города Клинцы Н.А. Бутрим:

- На совершение сделок с недвижимостью, принадлежащей подопечным, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Согласно Гражданского кодекса РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделки, влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любые другие действия, влекущие уменьшение имущества подопечного.

По закону «Об опеке и попечительстве» предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такового должны быть предоставлены опекуну в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. При этом предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут оспорить в судебном порядке опекун или попечитель, иные заинтересованные лица, а также прокурор.

Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Брянск