Не хочу платить за развалюху: как снять с учёта объект недвижимости?

20 декабря 2018, 12:15 8

«Купил земельный участок, на нем находятся старые постройки - сарай, баня, деревянный дом. Хочу все это снести и построить новый дом. Насколько мне известно, прежде чем сносить объекты недвижимости, я должен снять их с кадастрового учета. Разъясните эту процедуру». Вячеслав Михайлович, Брянский р-н

Отвечает начальник отдела обработки документов и обеспечения учётных действий №2 Кадастровой палаты по Брянской области Ольга Демьянова:

- В адрес кадастровой палаты поступает много таких вопросов. Поэтому каждому собственнику нужно знать порядок снятия с учета объекта недвижимости. Все твёрдо знают, что недвижимость необходимо поставить на кадастровый учёт. Вместе с тем, есть ли необходимость снимать объект с учёта, понимают не все.

Снятие с учёта предусмотрено в том случае, если объект недвижимости был уничтожен, либо старая недвижимость была реставрирована или переоборудована в новый объект. Согласно статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», снять с кадастрового учёта объект недвижимости, право на который зарегистрировано в ЕГРН, в связи с его ликвидацией, может собственник здания, сооружения, объекта незавершённого строительства (в случае, если объект недвижимости находится в общей долевой собственности — все собственники объекта).

Заявление о снятии необходимо предоставить в орган регистрации прав с приложением акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости. Акт обследования представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Форма акта установлена Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 г. №861. Снятие с учёта объекта недвижимости предполагает, что кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания подтвердит факт гибели или уничтожения всего здания полностью.

Брянск