Упавшая с крыши наледь разбила автомобиль: кто возместит ущерб?

7 февраля 2019, 14:25 6

«В этом году в Брянской области происходит какой-то сосулькопад. Уже со счету сбился сколько автомобилей разбито. От упавшей с крыши наледи пострадал мой сосед, поставил машину слишком близко к дому. Ходит теперь в отчаянии. Виноваты же коммунальщики? Можно же с них взыскать материальный ущерб?» Вера, Брянск

Отвечает старший помощник прокурора Брянской области Лилия Кравченко:

- Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Она обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений. В состав общего имущества включаются в том числе крыши.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Предусмотрено, что на организацию, обслуживающую жилищный фонд, возложена обязанность по мере необходимости сбрасывать на землю накапливающийся на крышах снег. Кроме того, очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью, а удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Таким образом, в зимнее время управляющая организация должна своевременно осуществлять регулярную очистку кровли дома от снега и наледи.

При надлежащем выполнении работ по управлению общим имуществом жилого дома сход снега с крыши не должен был произойти. Ответственность за надлежащее содержание общего имущества перед собственниками помещений несут управляющие организации.

Брянск