Как брянцам присвоить дому "ветхий" статус
? «Живем в старом доме, построенном в 60-х годах. На совете жильцы заинтересовались, какой дом признается аварийным и как добиться этого статуса?» Алексей ГЛЕБОВ, Новозыбковский р-н (по электронной почте)
Отвечает руководитель Центра общественного контроля ЖХК по Брянской Светлана КАЛИНИНА:
– Не нужно ждать, что за собственников кто-то будет решать их вопрос. Никто – ни общественная организация, ни чиновники не обязаны поводить собрание жильцов многоквартиного дома и выносить на обсуждение и голосование вопрос о необходимости приглашения комиссии для проведения экспертизы и составления акта. В состав комиссии входят сотрудники комитета ЖКХ, специалисты БТИ. Конечно, нужно уметь отстаивать свои права. Поэтому инициатива должна исходить от собственников.
С апреля 2015 года начало действовать постановление Правительства России с внесенными изменениями в процедуру предоставления жилищу статуса «аварийного» или «ветхого». Этими вопросами занимаются исполнительные власти на местах, формируя для обследования жилых зданий межведомственную комиссию.
Решение о присвоении статуса «аварийного» или «ветхого» жилью должно быть принято в течение одного месяца с момента подачи соответствующего заявления жильцами.
Обследование жилья может проводиться только межведомственной комиссией. Если оно проведено другими инстанциями, то будет считаться недействительным. Заявитель обязательно привлекается к работе комиссии.
Акт об аварийном состоянии жилища подписывают все члены комиссии, в противном случае такой документ не имеет своей силы.
Какие документы нужно предоставить, чтобы дом признали ветхим или аварийным:
– заявление от жильцов;
– копию технического паспорта дома (выдается организацией технической инвентаризации) с указанием степени износа, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения (на день обращения в комиссию);
– соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации;
– акты проведенных за последние 3 года собственником либо уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилого помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;
– заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической службы;
– заключение органа государственной противопожарной службы;
– заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;
– заключение о техническом состоянии жилого дома (жилого помещения), выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома (жилого помещения);
– акт государственной жилищной инспекции о результатах проведенных в отношении жилого дома (жилого помещения) мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилого дома (жилого помещения);
– другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.
По закону комиссия должна рассмотреть поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принять решение – либо о признании дома непригодным для проживания, либо назначить проведение дополнительного обследования оцениваемого помещения. Если дом признают непригодным для жилья, то он входит в программу по переселению.
