Купила квартиру с долгами за капитальный ремонт: кто должен их погашать?

5 мая 2021, 08:59 24

«Здравствуйте! Купила квартиру, через месяц меня ждал сюрприз. Оказалось, прошлые жильцы не платили взносы за капитальный ремонт. И теперь с меня требуют погасить долги. Разве я должна платить? Я ж за квартиру отдала хозяевам немалые деньги, пусть они и отдают долги». Наталья, Клинцовский район

Отвечает заместитель прокурора г. Клинцы Р. К. АЛИФЯН:

– Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствие с п. 1 ст. 131 ГК РФ – с момента государственной регистрации права собственности.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности. При переходе права собственности на квартиру к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

За исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Брянск