Могу ли я сдать в аренду комнату в коммуналке без согласия соседей?
«Здравствуйте, редакция! Имею в собственности две комнаты в коммунальной квартире, на третью, к сожалению, денег не хватает. Соседи съехали два года назад, их комната пустует. Я решила сдать в наем одну свою комнату. Говорят, надо согласие соседей, если действовать официально. А как их найти, я не знаю». Лариса, Дятьково
Отвечает старший помощник прокурора Брянской области Лилия Кравченко:
- Согласно части 2 статьи 76 Жилищного кодекса Российской Федерации для передачи в поднаём жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
Из положений статей 30 и 76 Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что собственник жилого помещения в коммунальной квартире вправе передавать его по договору найма иным лицам только с согласия других лиц, проживающих в этой квартире, - как нанимателей, так и собственников жилого помещения, а также членов их семей.
