Нужно ли платить налог с продажи дома, полученного по наследству
«Пять лет назад в наследство от бабушки мне достался дом. Расположен он под Брянском, как говорится, далеко не особняк. Я решил его продать в этом году, покупатели нашлись. Я пошел в агентство недвижимости, там сказали, что нужно еще налог платить. Так ли это?» Игорь, Брянский район
Отвечает старший помощник прокурора Брянской области Лилия Кравченко:
- Согласно Налоговому кодексу РФ, налог с продажи дома по наследству нужно платить не всегда. Если недвижимость находится в собственности преемника более трех лет, то он освобождается от уплаты НДФЛ. Отсчет трехлетнего периода владения начинается с момента открытия наследства (с даты гибели наследодателя).
Но если он владел им менее трех лет, то на него возлагается обязанность уплатить налоги в размере 13% от полученной прибыли (30% для иностранных граждан).
Налог взимается с суммы свыше 1 млн рублей, при этом учитывается кадастровая стоимость жилого помещения. Течение срока владения жилым помещением исчисляется с момента открытия наследства.
