Участок есть, гаража нет: как оформить права собственности на землю

Отвечает старший помощник прокурора Брянской области Лилия Кравченко:

- С имеющимися у вас документами необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности. Скорее всего, будет получен отказ, но процедура обращения в Росреестр является обязательной как досудебный порядок разрешения сложившегося спора.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю.

В случае обращения в судебные органы одним из вариантов его признания будет приобретательская давность. Лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. После получения соответствующего решения суда необходимо будет также повторно обратиться для регистрации изменений и права собственности в Росреестр.