Утеплила лоджию. Неужели теперь мне грозит штраф за остекленный балкон?

20 декабря 2021, 16:00 18

«Добрый день! Недавно по телевизору услышала, что с нового года вступает в силу закон, по которому могут оштрафовать за застекленный балкон. А я только недавно утеплила лоджию. Как быть? Не ломать же все? Разъясните ситуацию». Елена Михайловна, Брянск

Отвечает старший помощник прокурора Брянской области Лилия Кравченко:

- Требования о поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, запрет на несанкционированные переустройство и перепланировку содержатся в действующих Правилах пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 №25.

Данное постановление с 1 марта 2022 года утратит силу и вступит в силу приказ Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». Согласно действующему федеральному законодательству (Жилищному кодексу, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, Гражданскому кодексу) к общему имуществу в многоквартирном доме относятся только балконные плиты.

Поэтому парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна - все это относится к личному имуществу, содержание которого осуществляет собственник самостоятельно. Так, граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна и двери с улучшенными такими качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление.

Однако внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами, в том числе правилами благоустройства соответствующего поселения. Санкции за их нарушение предусмотрены статьей 15 Закона Брянской области от 15.06.2007 №88-З «Об административных правонарушениях на территории Брянской области». Поэтому перед выполнением работ по остеклению необходимо ознакомиться с правилами благоустройства.

Брянск