Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Законом установлено, что предельная стоимость недвижимости, с которой можно получить имущественный вычет, составляет 2 миллиона рублей. А максимальная сумма, которую человек может вернуть – 260 тысяч рублей (это 13 процентов от двух миллионов; если недвижимость стоила 1 миллион – вычет составит 130 тысяч рублей). Почему именно 13 процентов? Потому что именно столько составляет налог НДФЛ, который уплачивает с заработка каждый гражданин РФ.

Указанный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты им денежных средств (квитанций к приходным ордерам, банковских выписок о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарных и кассовых чеков, актов о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и других документов).

Кроме того, согласно абзацу 22 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по договору купли-продажи, является документ, подтверждающий право собственности на квартиру, которым является свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Как оформить заявление?

В правом верхнем углу листа бумагинадо указать наименование налогового органа, куда вы подаете свое заявление, свои ФИО, свой ИНН, данные паспорта (серия, номер, когда и кем выдан), свою дату рождения и адрес постоянно места жительства. Также надо указать свой контактный телефон.

Далее по центру листа указать заголовок: "Заявление о подтверждении права на имущественные налоговые вычеты"

Затем с красной строки написать следующее.

"Прошу в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации подтвердить мое право на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в (таком-то) году в сумме (столько то) рублей и копеек (сумму нелишне продублировать прописью) в части фактически произведенных расходов, предусмотренных подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Вычет в (таком-то) году планирую получать у своего работодателя: (далее нужно указать полное наименование работодателя (фамилия, имя, отчество для индивидуального предпринимателя), его ИНН, КПП, адрес".

Заявление нужно подписать, расшифровать свои ФИО, проставить дату.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи
2. Копия свидетельства о праве собственности
3. Копия договора участия в долевом строительстве (если вы дольщик)
4. Копия акта приема-передачи (если вы дольщик)
5. Копии платежных документов.
6. Копия кредитного договора (если вы оформляли ипотеку)
7. Выписка из банковского счета (если вы производили расчеты через банк), или расписка о передаче денежных средств (при покупке недвижимости у физического лица)
8. Справка об уплаченных процентах (если вы оформляли ипотеку)
9. Справка формы 2-НДФЛ за прошедший год.
10. Заявление о распределении суммы вычета (расходов) между супругами (если недвижимость куплена в браке).

Заявление можно подать лично в налоговую инспекцию, или отправить по почте заказным письмом.

Подготовила Ксения ЦАРЕВА,

Челябинская область